Miet- & Wohnungseigentumsrecht
Wir können Ihnen rund um das Miet- & Pachtrecht weiterhelfen!
Mietrecht
Sie haben Ärger mit Ihrem Vermieter oder Ihre Betriebskostenabrechnung ist für Sie völlig unverständlich? Sie haben Schimmel in der Wohnung und wissen nicht was zu tun?
Ihre Mieter zahlen die Miete nicht vollständig oder unpünktlich oder Sie machen sich Sorgen um den Zustand Ihrer Wohnung? Sie möchten das Mietverhältnis mit Ihren Mietern gerne beenden oder fragen sich ob Sie die Miete erhöhen können?
Sie haben ein Gewerbegrundstück/Gewerbeimmobilie und möchten dies langfristig an einen geeigneten Mieter vermieten? Sie möchten als Mieter einen gewerblichen Mietvertrag auf Fallstricke prüfen lassen und wissen, was auf Sie zukommt?
Wir beraten und vertreten sowohl Hauseigentümer als auch Mieter in allen Fragen und Belangen rund um ein Mietverhältnis – oft hilft eine frühzeitige Beratung, falschen Vorstellungen vorzubeugen und spätere, kostenträchtige Verfahren zu vermeiden!
Unsere Fachbereiche im Mietrecht
Im Rahmen einer Beratung, durch einen Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht (kurz: WEG oder auch WoEigG), lassen sich all Ihre Fragen umfassend und gezielt klären.
- Gestaltung, Ergänzung und Überprüfung von Wohnungs- und gewerblichen Miet- und Pachtverträgen (individuelle Verträge und/oder Formularverträge)
- Beendigung von Mietverträgen durch Kündigung oder Aufhebungsvertrag durch Vermieter/in oder Mieter/in; auf Vermieterseite insbesondere die Eigenbedarfskündigung und Kündigung wegen Vertragsverstößen des Mieters/der Mieterin
- Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen
- Wer muss wann Renovierungen/Schönheitsreparaturen in der Wohnung durchführen?
- Durchsetzung bzw. Abwehr von Mieterhöhungen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften, unter anderem der so genannten Mietpreisbremse
- Beratung bei Mängeln der Wohnung (Mietminderung durch den Mieter, Abwehr von Mietminderungen durch den Vermieter)
- Durchsetzung bzw. Abwehr von Schadensersatzansprüchen am Ende des Wohnungsmietverhältnisses bei (vermeintlicher) Verschlechterung der Mietwohnung
- Abrechnung der Kaution am Ende des Mietverhältnisses (Vermieter) bzw. Geltendmachung des Kautionsrückzahlungsanspruches (Mieter)
Soweit es erforderlich ist, vertreten wir Sie in Ihren Rechtsangelegenheiten selbstverständlich auch kompetent und unter Wahrung Ihrer Interessen vor Gericht. Unser Einsatzgebiet reicht dabei von Sinsheim bis Heilbronn, Stuttgart, Östringen, Karlsruhe, Wiesloch, Heidelberg und Mannheim, wobei diese Aufzählung nicht abschließend ist.
Wohnungseigentumsrecht
Sie haben Fragen zum Erwerb und zur Veräußerung Ihrer Eigentumswohnung? Sie möchten wissen, welche Rechte und Pflichten auf Sie zukommen, wenn Sie eine Eigentumswohnung erwerben? Insbesondere Wohnungseigentumsrecht ist eine frühzeitige Beratung zu allen Fragen, die mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung zusammenhängen, von besonderer Bedeutung.
Sie sind Hausverwalter und möchten für eine Wohnungseigentümergemeinschaft einen Rechtsanwalt zur Durchsetzung von gefassten Beschlüssen beauftragen bzw. haben Fragen zu geplanten Beschlussfassungen, zu Streitigkeiten zwischen Wohnungseigentümern und Fragen zur Auslegung einer Teilungserklärung?
Wir beraten und vertreten Sie da kompetent bei Fragen rund um
- Erwerb und Veräußerung von Wohnungseigentum
- Prüfung von Teilungserklärungen
- Auseinandersetzungen zwischen Eigentümern, Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und Hausverwaltung
- Eigentümerversammlung
- Anfechtung von WEG-Beschlüssen vor Gericht
- Sanierung und Instandhaltung von Gemeinschaftseigentum
- Streitigkeiten über Hausgeld und Hausgeldabrechnung
und alle anderen Sachverhalte aus dem Wohnungseigentumsrecht.
Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Ihrer Nähe
Claudia Schießl
Frau Rechtsanwältin Claudia Schießl, ist bereits seit fast 20 Jahren Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Sinsheim und Umgebung.